Wyłącznie w ofercie Estaton przedstawiamy Państwu funkcjonalny dom jednorodzinny w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 85,8 m², położony na działce o powierzchni 495 m² w Malawie.

Nieruchomość została wybudowana według projektu Czterolistna Koniczyna wariant 16, z wykorzystaniem pustaka ceramicznego. Dom znajduje się w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszli właściciele mogą wykończyć wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami, gustem i indywidualną wizją.

Na szczególną uwagę zasługuje przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń, obejmujący dwie sypialnie, przestronną strefę dzienną, kuchnię, łazienkę oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. Dużym atutem nieruchomości jest również poddasze o powierzchni użytkowej 52,6 m² przeznaczone do indywidualnej adaptacji. Przestrzeń ta daje możliwość wyodrębnienia dodatkowych pokoi, sypialni, gabinetu, garderoby czy przestrzeni rekreacyjnej w zależności od potrzeb przyszłych mieszkańców.
Dom został odpowiednio przygotowany pod względem izolacji termicznej. Budynek został ocieplony styropianem o grubości 20 cm, natomiast górna część budynku została ocieplona pianą PUR o grubości 25 cm. Dach pokryto blachą Janosik. Elewacja została przygotowana poprzez wykonanie ocieplenia oraz pokrycie powierzchni farbą gruntującą przed nałożeniem właściwego tynku.

Nieruchomość posiada również garaż o powierzchni 17,6 m² oraz kotłownię o powierzchni 5,6 m². Dojazd od bramy do garażu został utwardzony wykonano odpowiednie podłoże oraz wylewkę przygotowaną pod przyszłe ułożenie kostki brukowej.

Działka o powierzchni 495 m² zapewnia odpowiednią przestrzeń do zagospodarowania ogrodu, tarasu czy strefy wypoczynkowej. Teren jest częściowo ogrodzony z trzech stron wykonano ogrodzenie z siatki, natomiast od frontu zostały wylane ławy fundamentowe pod ogrodzenie.

Nieruchomość posiada dostęp do prądu, wody oraz kanalizacji. Gaz znajduje się na działce, co daje możliwość wykonania przyłącza i wykorzystania ogrzewania gazowego po podpisaniu odpowiedniej umowy oraz wykonaniu podłączenia.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER 85,8 m²- przedpokój 7,0 m²
- WC 1,2 m²

- łazienka 5,2 m²
- korytarz 3,6 m²
- sypialnia 11,5 m²
- sypialnia 11,5 m²
- pomieszczenie gospodarcze 1,0 m²
- pokój dzienny 35,3 m²
- kuchnia 9,5 m²

DODATKOWO:- kotłownia 5,6 m²
- garaż 17,6 m²

PODDASZE 52,6 m² powierzchni użytkowej
Poddasze pozostaje do własnej aranżacji i daje możliwość wyodrębnienia dodatkowych pokoi oraz stworzenia przestrzeni dopasowanej do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.

ATUTY:- dom jednorodzinny według projektu Czterolistna Koniczyna wariant 16
- powierzchnia użytkowa domu: 85,8 m²
- działka o powierzchni 495 m²
- ogrzewanie podłogowe
- 52,6 m² powierzchni użytkowej poddasza do indywidualnej adaptacji
- możliwość wyodrębnienia dodatkowych pokoi na poddaszu
- stan deweloperski
- budynek wykonany z pustaka ceramicznego
- ocieplenie budynku styropianem 20 cm
- ocieplenie górnej części budynku pianą PUR 25 cm
- dach pokryty blachą Janosik
- garaż o powierzchni 17,6 m²
- kotłownia o powierzchni 5,6 m²
- utwardzony dojazd od bramy do garażu
- wykonana wylewka przygotowana pod przyszłą kostkę brukową
- prąd, woda i kanalizacja
- gaz na działce możliwość wykonania przyłącza i ogrzewania gazowego
- działka o powierzchni 495 m²
- ogrodzenie z trzech stron
- przygotowanie pod wykonanie frontowego ogrodzenia
- możliwość własnej aranżacji wnętrza
- dodatkowa przestrzeń poddasza pozwalająca zwiększyć funkcjonalność domu
- spokojna lokalizacja w Malawie

To propozycja dla osób poszukujących domu z własną działką, garażem i dużym potencjałem aranżacyjnym. Stan deweloperski pozwala stworzyć wnętrze zgodne z własnym stylem, natomiast dodatkowe 52,6 m² powierzchni użytkowej poddasza daje możliwość znaczącego zwiększenia funkcjonalności nieruchomości i stworzenia kolejnych pomieszczeń w przyszłości.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )