BUDYNEK MIESZKALNY JEDNORODZINNY (BLIŹNIAK) W MALAWIE
Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z dużym ogrodem oraz garażem usytuowanym w bryle budynku. Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej Malawie, gdzie w okolicy jest niska zabudowa domów jednorodzinnych.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia użytkowa wynosi ok 130,11 m2, + taras 18 m2,
Działka o powierzchni :
Północna ( lewy segment) 490 m2
Południowa (prawy segment) 477 m2
Budynek z pustaka ceramicznego,
Ogrzewanie podłogowe na całości nieruchomości w tym w garażu,
Dostępne wszystkie media: woda, prąd, kanalizacja oraz gaz (w trakcie uzgodnień),
Dwa dodatkowe miejsca postojowe wyłożone kostką usytuowane przed budynkiem,
Rolety zewnętrzne sterowane radiowo ( senso 4.0) do każdego okna,
Wentylacja mechaniczna (rekuperacja).

Usytuowanie parteru:
1.1 Wiatrołap (ok 3,60m2),
1.2 Komunikacja (ok 8,65m2),
1.3 Pokój dzienny z aneksem kuchennym (ok 26,79m2),
1.4 Gabinet (ok 8,03m2),
1.5 Pomieszczenie gospodarcze (ok 1,16m2),
1.6 Łazienka (ok 2,56m2),
1.7 Pomieszczenie techniczne (ok 2,41m2),
1.8 Garaż (ok 18,74m2).

Usytuowanie poddasza:
1.1 Komunikacja (ok 10,72m2),
1.2 Sypialnia (ok 12,71m2),
1.3 Garderoba (ok 5,41m2),
1.4 Druga sypialnia (ok 11,33m2),
1.5 Trzecia sypialnia (ok 13,40m2),
1.6 Łazienka (ok 4,60m2).

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Stan deweloperski,
Funkcjonalny układ pomieszczeń,
Trzy niezależne sypialnie,
Przestronny salon z aneksem kuchennym,
Kostka brukowa na podjeździe oraz na tarasie,
Teren ogrodzony płotem panelowym,
Okna i drzwi balkonowe PCV 3-szybowe,
Ocieplenie budynku styropianem o grubości 20cm,
Tynki wewnętrzne gipsowe,
Wylewka zbrojona siatką,
Ścianki działowe o grubości 12 cm,
Ściany konstrukcyjne z pustaka ceramicznego o grubości 25 cm,
Strop żelbetowy,
Nadproża nad drzwiami tarasowymi i oknami ocieplone styropianem o grubości 10cm,
Dach pokryty blachą trapezową,
Zamontowany kocioł gazowy dwufunkcyjny,
Wyprowadzone podejście pod fotowoltaikę i klimatyzację,
W okolicy, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, plac zabaw, hipermarket Auchan, sklep budowlany Leroy Merlin,
Oddanie budynku przewidziane na IV kwartał 2024r.

Cena nieruchomości
949 000 PLN cena podlega negocjacji